• VASTGOEDSTYLISTE •
TOT IN DE PUNTJES

Verkoop je huis sneller (en voor meer geld) met vastgoedstyling

Liefde maakt blind. In dit gezegde zit veel psychologische waarheid. In vastgoedstyling speelt u dat uit in uw voordeel. Presenteer uw huis op een manier zodat kandidaat-kopers beter de voordelen zien, en een stukje blind worden voor de nadelen. Zo verkoopt u uw huis sneller en het brengt meer op.

De styling van je woning is een verborgen verleider met enorme impact. 

Als je niet oplet, dan speelt die emotie ook jou als verkoper parten. Want je woning heeft vele imperfecties. Jij ziet die al lang niet meer.

VOOR
NA

Jouw kandidaat-kopers

Met vastgoedstyling
Zonder vastgoedstyling
Meer kandidaat-kopers: de foto’s tonen je woning van zijn warmste kant.
Minder bezoekers: je huis ziet er minder mooi uit. Een goede foto hangt af van de details.
Bezoekers zijn nog maar binnen en worden verliefd op je restylde woning.
Het loopt al fout bij de eerste indruk. En hier krijg je maar 1 kans voor, toch?

Jij als verkoper

Met vastgoedstyling
Zonder vastgoedstyling
10-tallen werkpunten vorm je om tot troeven. Die donkere hoek krijgt nu wél licht. Die living ziet er plots een stuk ruimer uit. En nog veel meer.
Je mildert de minpunten van je woning of ziet ze niet eens.  Maar een kandidaat-koper knapt er wél op af.
Je woning trekt een veel breder publiek. Meer mensen kunnen er zich hun eigen thuis in voorstellen.

Je voelt je perfect bij jouw interieur. Toch is 90% van je publiek niet zo modern, klassiek of welke-stijl-ook. Hoe maak je een huis mooi voor een ruimere groep?

Voor jou zet ik mijn ervaren externe blik in. Zo zet ik problemen om in kansen. En in geld en tijdswinst voor jou.

Ontdek de formules
Of contacteer me

    Hoe een extra kussen in een passende kleur zo’n verschil kan maken.

    klant uit Eeklo

    Mijn oprit leek wel nieuw nadat Karla me adviseerde om er nieuw wit zand over te strooien.

    klant uit Brugge
Onderzoek van de Amerikaanse makelaarsorganisatie (NAR) bewijst het:
  • 28% van de makelaars doet bij élk pand aan vastgoedstyling.
  • Nog eens 20% doet het af en toe. En 45% geeft er minstens advies over. Blijf niet achter.
  • 46% van de makelaars ziet de verkoopprijs hierdoor stijgen. Anderen zien meer de snellere verkoop.
Er is dus meer winst voor de verkoper. En een meer stimulerend bedrag voor de makelaar. Voor elke euro die je investeert in styling van je vastgoed, verdien je er vier terug, zegt de NAR. Als je het goed doet, kan het zelfs véél meer zijn. 

Met een minimum aan budget haal ik het maximum uit de woning die je verkoopt als eigenaar, makelaar, of bouwpromotor.

Laat je daarom helpen. Als professioneel vastgoedstyliste start ik vanuit een analyse. Met werkfoto’s en een verslag met concreet advies kan je daarna zelf aan de slag. Of ga voor 100% ondersteuning. Dan schik ik jouw woning en fotografeer ik ze van haar beste kant. Slaap maar op uw twee oren: styling geeft géén extra verkoopstress. Integendeel: ik wil mensen gelukkig maken. Bel of mail. Ik geef jouw graag antwoord op al jouw vragen.

Advies

Wat je ook kiest aan diensten, ik start altijd met een uitgebreid plaatsbezoek. Daaruit volgt mijn advies. Direct ter plekke, maar ook nadien in een uitgebreid rapport met werkfoto’s.

Het gaat om kleine ingrepen of dingen met wat meer impact. Maar altijd haalbaar. Zo adviseer ik soms om iets bij te zetten dat voor meer sfeer zorgt. Even vaak adviseer ik net om een bepaald soort decoratie wég te nemen (om een breder publiek aan te spreken). Nadien kan je eventueel zelf aan de slag met mijn checklist.

Restylen

Laat je graag ook de uitvoering over aan een specialist? Dat kan. Ik kom langs met een paar stevige verhuisdozen en samen gaan we aan de slag.

Mijn adviesrapport is de basis. Ik herschik, accentueer of maak pluspunten met accessoires of met een ingreep trek ik net aandacht weg van een minpunt. Ben je zelf al gestart, en raak je onderweg even het noorden kwijt? Schakel me ook dan nog gerust in. Het resultaat: een woning die er mooier uitziet, een ruimer publiek aanspreekt en die ik ook nog eens knap op foto zet. 

Kartonnen meubelen

Heb je een kamer die leegstaat? Of zelfs een lege woning? Jíj weet nog wel hoe gezellig het ooit was. Maar de kandidaat-koper ziet dat niet. Toch is dat belangrijk. Volgens de Amerikaanse vastgoedorganisatie wil 83% van de kopers zich echt thuis kunnen voelen. Anders kopen ze niet. Mogelijk hebben ze nog een duwtje in de rug nodig. Hoe? Met kartonnen meubelen en een paar stijlvolle accessoires geven we de kandidaat-koper een meer huiselijk gevoel. Deze onbewuste psychologie doet jouw woning verkopen. Sneller, én voor een hogere prijs.

Kickstart

Ik kom langs voor advies aan huis.
Je gaat zelf aan de slag met mijn advies
(duur: maximaal 2 uur)

  • Intakegesprek
  • Samen alle kamers doorlopen. Binnen én buiten
  • Direct advies
  • Nadien uitgebreid adviesrapport met foto’s van de werkpunten
  • Checklist met verbeterpunten voor de bezichtigingen
  • Eventueel shopping-checklist met accessoires die accenten (ver)leggen
  • Zo kan je meteen aan de slag
  • Inclusief km-vergoeding binnen een straal van 15 km

275,-
ga voor kickstart

With a little help from my friends

Alles van de formule Kickstart
+ begeleiding van een halve dag

  • Alles van de Kickstart-formule
  • Karla schikt je meubels en zorgt voor een woning die iederéén sfeervol vindt
  • Restylen van je woning
  • indien nodig brengt je styliste accessoires mee voor de juiste accenten
  • Doordachte hulp bij opruimen en inpakken voor verhuis
  • Fotoreportage die je woning op haar best toont
  • Helemaal klaar voor verkoop

vanaf

650,-
ga voor help from my friends

All in

Alles van de formule With a little help from my friends
+ complete relax-aanpak

  • Alles van de With a little help from my friends
  • Restylen van je gehele woning
  • Ook je tuin/balkon/gevel (straatkant) gaat mee in de restyling
  • Inclusief 2 uur personal shoppen naar de juiste accessoires (die jouw bezit blijven).
  • Karla kijkt uitgebreid naar de gebreken en uit te voeren klusjes ( zoals een muur die geschilderd moet worden, kleine reparaties,…)

vanaf

875,-
(excl. km vergoeding personal shoppen)
ga voor all in

Kick + Rent XL

Alles van de formule Kickstart
+ huur kartonnen meubelen

  • Alles van de Kickstart-formule
  • Leegstaande woning huiselijk aankleden met kartonnen meubelen
  • Voor de woonkamer + eetkamer + 2 slaapkamers
  • Volledige inrichting van badkamer en keuken met stijlvolle accessoires
  • Je styliste zorgt voor voldoende ruimte en rust
  • Fotoreportage die je huis op haar best toont
  • Checklist met verbeterpunten voor de bezichtigingen
  • Zonder zorgen je huis of appartement in perfecte staat voor verkoop

Prijs op aanvraag 
ga voor een betere verkoop

Kickstart

Ik kom langs voor advies aan huis.
Je gaat zelf aan de slag met mijn advies
(duur: maximaal 2 uur)

  • Intakegesprek
  • Samen alle kamers doorlopen. Binnen én buiten
  • Direct advies
  • Nadien uitgebreid adviesrapport met foto’s van de werkpunten
  • Checklist met verbeterpunten voor de bezichtigingen
  • Eventueel shopping-checklist met accessoires die accenten (ver)leggen
  • Zo kan je meteen aan de slag
  • Inclusief km-vergoeding binnen een straal van 15 km

275,-
ga voor kickstart

With a little help from my friends

Alles van de formule Kickstart
+ begeleiding van een halve dag

  • Alles van de Kickstart-formule
  • Karla schikt je meubels en zorgt voor een woning die iederéén sfeervol vindt
  • Restylen van je woning
  • indien nodig brengt je styliste accessoires mee voor de juiste accenten
  • Doordachte hulp bij opruimen en inpakken voor verhuis
  • Fotoreportage die je woning op haar best toont
  • Helemaal klaar voor verkoop

vanaf

650,-
ga voor help from my friends

All in

Alles van de formule With a little help from my friends
+ complete relax-aanpak

  • Alles van de With a little help from my friends
  • Restylen van je gehele woning
  • Ook je tuin/balkon/gevel (straatkant) gaat mee in de restyling
  • Inclusief 2 uur personal shoppen naar de juiste accessoires (die jouw bezit blijven).
  • Karla kijkt uitgebreid naar de gebreken en uit te voeren klusjes ( zoals een muur die geschilderd moet worden, kleine reparaties,…)

vanaf

875,-
(excl. km vergoeding personal shoppen)
ga voor all in

Kick + Rent XL

Alles van de formule Kickstart
+ huur kartonnen meubelen

  • Alles van de Kickstart-formule
  • Leegstaande woning huiselijk aankleden met kartonnen meubelen
  • Voor de woonkamer + eetkamer + 2 slaapkamers
  • Volledige inrichting van badkamer en keuken met stijlvolle accessoires
  • Je styliste zorgt voor voldoende ruimte en rust
  • Fotoreportage die je huis op haar best toont
  • Checklist met verbeterpunten voor de bezichtigingen
  • Zonder zorgen je huis of appartement in perfecte staat voor verkoop

Prijs op aanvraag

ga voor een betere verkoop

Jij en Karla?

Stijlgevoel is als sport. Je moet de regeltjes kennen, maar het is talent en vooral veel ervaring die het verschil maken. Daarom zit je wel goed als je mij contacteert. Ik startte in verkoopadvies van kleding. Daarna focuste ik mij als visual merchandiser steeds meer op hoe je producten best presenteert voor een betere verkoop.

Jij profiteert van mijn erkende opleidingen als kleur- en stijlconsulente, personal shopper en vastgoedstyling. In combinatie met mijn grafische opleiding is dit een niet te onderschatten voordeel om jou te helpen verkopen als eigenaar of makelaar.

Mijn natuurlijk talent voor interieur en mensen gebruik ik ten volle als vastgoedstyliste. Ben jij de volgende bij wie ik de woning mag updaten voor een snellere verkoop met hogere opbrengst? Ik doe het tot in de puntjes. Voor jou! Maar stiekem ook omdat ik me zelf enkel goed voel bij het leveren van kwaliteit.

Karla Van Vlassenbroeck
Maak een afspraak

Heb je een vraag? Wil je bespreken wat nog kan los van de keuze-formules?

Of wil je weten hoe ik samenwerk met makelaars en bouwpromotoren?

Bel of mail me. Tot gauw.    

Karla Van Vlassenbroeck
T  0486 48 92 15
E  info@k-vastgoedstyliste.be

Contact

- By Grafica // creatieve loft -